Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via degli Archi , San Pietro in Cariano

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Eleganza e funzionalità nel cuore di Castelrotto

Nel suggestivo contesto collinare della Valpolicella, a pochi passi dal centro storico di Castelrotto, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare di generose dimensioni, perfettamente inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 320 mq, distribuiti su due unità abitative completamente indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera combinare abitazione e spazio per ospiti.

Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da una luminosa zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al piano primo, il secondo appartamento offre una spaziosa zona living, due camere da letto, un bagno, e balconi panoramici da cui si gode una splendida vista sulle colline e sul borgo antico.

Il piano interrato, ampio e versatile, rappresenta un valore aggiunto: può essere trasformato in taverna con camino, spazio hobby, palestra privata o persino in un'accogliente area wellness con spa, secondo le esigenze dell’acquirente.

All’esterno, un magnifico giardino privato terrazzato di circa 500 mq avvolge la villa, offrendo spazi verdi ben curati, angoli di relax e la possibilità di vivere appieno l’outdoor durante tutte le stagioni. Un elegante portico completa la zona giorno con uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali.

La proprietà dispone inoltre di un garage doppio e di un’autorimessa aggiuntiva di 75 mq, perfetta per accogliere più veicoli o da adibire a deposito o laboratorio.

Lo stato manutentivo dell’immobile è ottimo, con finiture curate e impianti efficienti.

Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort, in una delle zone più ricercate della Valpolicella, a breve distanza da Verona e dal Lago di Garda.

POSIZIONE

L’immobile si trova a Castelrotto, una delle località più affascinanti e ricercate di San Pietro in Cariano, immersa nella bellezza senza tempo della Valpolicella Classica.

Il borgo, di origini medievali, è caratterizzato da un’atmosfera intima e autentica: stradine in pietra, corti antiche e scorci panoramici sui vigneti e le colline circostanti. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, charme e qualità della vita, a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda.

La zona offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e servizi: nelle vicinanze si trovano scuole, ristoranti tipici, cantine rinomate e percorsi per passeggiate ed escursioni.

Un luogo esclusivo dove vivere con stile, circondati dalla storia e dalla bellezza della Valpolicella....